경의선 운정역 힐스테이트더운정... GTX운정역 주상복합 예상도

라이프

최고야님 2023. 12. 10. 22:37

힐스테이트더운정 APT

(2025년 6월 입주예정)

▲공급 규모·세대수

▲단지 배치도·커뮤니티

▲분양 일정

▲분양가

▲확장비·유상옵션

힐스테이트 더 운정 (아파트)

힐스테이트 단지 화면입니다.

hillstate.co.kr

힐스테이트더운정 입주자모집공고_전문.pdf

힐스테이트더운정 모집공고_축약.pdf

이번 힐스더운정 아파트 분양가를 보고 GTX운정역 주상복합 아파트(주복) 분양가가

힐스더운정보다 더 비싸게 나올 것 같다는 우려가 있지만

당초 힐스더운정이 토지비도 평당 대략 300~400정도 더 비쌌고

GTX운정역 주복은 사전청약으로 이미 추정분양가가 공개된 상태다.

층수 역시 사청보다 10% 이상 더 추가돼(42층→47~49층) 세대수가 늘어날 예정이기 때문에

인건비·자재비 등 물가 상승 비용을 감안한다 해도

힐스더운정보다 비싸게 나올 것 같지는 않다는 예상이다.

하지만 최고급 하이앤드 브랜드인 디에이치를 사용한 '디에이치운정'이나

'커튼월' 스타일 등 외관 고급화 및 신개념 평면 구조 등 차별화 전략에 더해

GTX운정역 초역세권과 백화점 등 상권 확보 등의 우수 입지를 내세운 고분양가 가능성도 보인다.

하지만 주복 본청약이 원래 계획보다 1년여 늦어진 2025년 상반기이기에

아직 시간이 많이 남아 있어서 계획 변경 및 상황 변화 가능성도 충분하다.

따라서 본청 분양가는 사청보다 10% 내외로 조정될 것으로 사료된다.