<5> 파주 지각변동·운정 랜드마크… GTX운정역 주복 아파트가 떴다

1~6블록 전용 61~89㎡ 총 2486세대
사전청약 2118세대·본청약 368세대
6월10일 7차 민간분양 사청으로 공급

파주 운정신도시에서 가장 주목받는 수도권광역급행철도(GTX, Great Train Express) A노선.
이 A노선 기점인 GTX운정역을 중심으로 6개 블록에 주상복합 아파트(주복) 총 2486세대가 들어선다. 
 

왼쪽 가운데 GTX운정역 기준 시계반대 방향으로 상업지구, 문화지구, 행복주택(건설중), 주복1-2BL, A46BL 제일풍경채, 주복3-4BL 부지 모습.

 
GTX 운정역 주상복합 사전청약은 1블록, 2블록, 3블록, 4블록, 5블록, 6블록으로 각각 나눠서 청약이 진행된다.
각 블록별 위치는 GTX 운정역을 중심으로 주상복합용지가 알파벳 C자 형태로 감싸고 있는 모습이다.
 

 
1~6블록 중 1·2·5·6블록은 인창개발이, 3·4블록은 DS네트웍스에서 시행사를 맡았다. 
7차 민간분양 사전청약으로 2022년 6월 10일부터 청약을 진행했다.
 

 
GTX운정역 주복은 GTX운정역에 지하로 직결되는 초초역세권이다.
주복 외에 GTX운정역을 중심으로 역세권 단지로 분양 돌풍을 일으킨
제일풍경채와 우미린·대방디이스트·더원은 역세권 범주에 포함된다.
하지만 운정자이나 더휴는 엄밀히 보면 역세권이라고 보기에는 무리가 있다.
 

 
운정3지구에서 가장 핵심적인 입지로 GTX운정역에 도보로 접근할 수 있는 거리다. 
삽다리 IC를 통해 제2자유로, 자유로 이용이 가능하며 
경의중앙선 운정역 방향으로 서울-문산고속도로를 이용할 수도 있다. 

단지 주변으로 중심상업시설이 밀집돼 편리한 생활환경을 누릴 수 있다.
학세권인 A46이나 주복과 같은 블록은 아니지만
유치원부터 초, 중, 고교도 인근에 있으며 수변공원도 조성돼
쾌적한 자연환경으로 여유와 힐링의 생활이 가능하다.
 

GTX-A. 자료=국토부

운정에 모습을 드러낸 GTX-A 열차.

 
GTX는 지하 40~50m 대심도에 조성되는 고속철도다.  '대심도(大深度)'는 지표면에서 40ｍ 이상의 지하에 있는 매우 깊은 지하 공간이다. 철도의 최고 속도는 180km/h로 일반 철도의 2배 이상 빠르다.
지하 대심도로 연결돼 서울역, 동탄까지 30분 이내 이동이 가능해 가히 교통혁명으로 불릴 정도다.

GTX운정역 일대는 주복 6개 블록과 대규모 상권이 개발돼 파주의 지각변동과 함께
운정신도시의 랜드마크 역할을 할 것으로 보인다.
 

주요 분양 일정
2022년 사전청약(사청) 예정 - 중소형평수, 특별공급 청약
2024년 본청약 예정 - 대형평수, 사전청약 포기물량 청약 ← 2025년 상반기로 연기
2026년 입주 예정 ← 본청약 연기 따라 입주일 늦춰질 듯
 

1BL 사청 안내

▲1~6BL 전체 사청 공급 내역 보기 → https://cafe.naver.com/shoen7663/100444

 

사전청약 일정
2022년 
6월 10일 사전청약 입주자모집공고
6월 20일 특별공급 접수일 - 신혼부부, 생애최초, 1인가구, 장애인 등
6월 21일 일반공급 접수일

GTX운정역 일대 개발 예상도. 자료=민택지

 
블록별 분양 세부정보
1블록 - 현대건설 61/84/84초과(89)
2블록 - 현대건설 61/84/84초과(89)

중앙 왼쪽 제일풍경채, 주복 2블록, 주복 1블록, 행복주택 건설현장. 자료=민택지

GTX운정역 주복 1-2BL예상 배치도.

GTX운정역 주복 1-2BL 예상 조감도.

GTX운정역 주복 3BL예상 배치도.

GTX운정역 주복 3BL 조감도.

GTX운정역 주복 4BL예상배치도.

 

3블록 - SK건설 59/84/88 1인가구 특공

4블록 - SK건설 59/84 1인가구 특공
각각 지하 4층 지상 29층 4개동 공급 예정

 

GTX-A 운정역 아래 왼쪽 5블록, 가운데 6블록, 상업지역 현장. 자료=민택지

GTX운정역 주복  5-6BL예상 배치도.

GTX운정역 주복 5-6BL 예상 조감도.

 

5블록 - 현대건설 61/84/84초과(89)
6블록 - 현대건설 61/84/84초과(89)

GTX운정역 주복 1-2BL 사청 경쟁률.

 

GTX운정역 주복 1BL 사청 84타입 당첨가점.

GTX운정역 주복 1BL 사청 89타입 당첨가점

 

사청 분양가 84㎡ 기준 7억대
1블록  84㎡ 기준 6억8천 대 (84A 6억8263만/84B 6억8182만)
           89㎡ 기준 7억1천 대 (89A 7억1864만8,000원/89B 7억1901만)

GTX운정역 주복 사청 분양가&청약정보. 자료=운정연 요약

 

6월 28~30일 사전당첨자 발표  - 1블럭 89B 당첨~!
 

 
7월 1일~7일 사전당첨자 서류제출
7월 13일~17일 사전공급 계약 체결

 
사전청약으로 공급된 GTX운정역 일대는 파주 운정신도시의 랜드마크로 개발 목표로
청룡두천 및 문화공원 등 시민들의 휴식과 힐링 공간으로 자리매김하게 될 것으로 전망된다.
 

GTX운정역 문화공원 조감도1. 자료=운뽀

 
GTX운정역 문화공원은 파주시 지역 랜드마크로서 전체 면적 28,000㎡(8470평) 크기로
광화문광장 약 1.5배 규모로 조성될 예정이다.
 
특히 운정역 일대는 중심상업지구로서 컨벤션센터, 백화점, 대형 지하상가 등
지역의 대표 상권으로 우뚝 서게 될 것으로 보인다.
 

 
GTX운정역 특별계획구역(상권) 지구단위계획(안)을 보면 전체 규모가 
웬만한 신도시 상권을 능가할 정도로 대규모다.

따라서 GTX운정역을 중심으로 주상복합 아파트 6개 블럭 대단지와
오피스+상업지구 등이 모두 완성되면 그야말로 파주의 지각변동으로 불릴만큼의
대변화를 이루게 될 것으로 기대된다.
 

수변공원 조감도. 자료=LH

 
 
인근에는 청룡두천 및 대규모 수변공원 등으로 풍부한 녹지를 통해
주민들의 여유로운 휴식과 힐링을 누릴 수 있는 자연 환경도 조성될 예정이다.
 

GTX운정역 주복 일대 조감도.

 
이처럼 주복 아파트 및 교육·문화·상업 시설 등이 함께 조성됨으로써
원스톱 라이프의 편리하고 편안한 주거 생활이 제공되는
GTX운정역 일대에 대한 개발 기대감이 높아지고 있다.